Energetische renovatie: een markt in verandering na het einde van de superbonus
In Italië maakt de renovatiesector sinds minder dan een jaar een ingrijpende transformatie door als gevolg van de geleidelijke afbouw van de 'Superbonus 110%'.
Deze fiscale regeling, die de markt jarenlang een impuls heeft gegeven, heeft het aanbod ingrijpend veranderd... maar ook tot excessen geleid.
Sinds 2024-2025 heeft de afname van de overheidsstimulansen geleid tot een abrupte vertraging in bepaalde segmenten, met name bij ingrijpende renovaties. De markt stort echter niet in: hij herorganiseert zich.
Eerste opvallende ontwikkeling: de terugkeer naar een rationelere economische logica. Projecten worden voortaan geselecteerd op basis van hun werkelijke rentabiliteit, en niet langer uitsluitend op basis van het fiscale voordeel. Dit komt ten goede aan bedrijven die oplossingen kunnen aanbieden met geoptimaliseerde totale kosten (investering + exploitatie).
Tweede trend: de opkomst van gerichte renovaties. Isolatie, vervanging van verwarmingssystemen, fotovoltaïsche installaties en warmtepompen blijven erg in trek, maar dan in meer modulaire en stapsgewijze vormen. Klanten spreiden hun investeringen meer.
Voor aannemers betekent dit een commerciële herpositionering. De adviserende rol wordt centraal. Het gaat niet langer alleen om de uitvoering, maar om het begeleiden van de klant bij zijn technische en financiële keuzes.
Bovendien wordt de kwaliteit van de uitvoering weer een belangrijk criterium. De misstanden die tijdens de periode van de superbonus werden waargenomen (slecht gecontroleerde bouwplaatsen, prijsinflatie, opportunistische spelers) hebben de waakzaamheid van klanten en autoriteiten versterkt.
Ten slotte komen de best gestructureerde bedrijven als winnaars uit de bus. Bedrijven met een solide organisatie, betrouwbare partners en een duidelijk aanbod blijven de vraag naar zich toe trekken.
Na een kunstmatig gestimuleerde fase bereikt de Italiaanse markt een nieuwe fase van volwassenheid. Minder spectaculair, maar gezonder en duurzamer voor de professionele spelers.
